1、如果樓頂的防水還在質保期之內，哪怕是因為樓下業主使用不當所造成的問題，一般都由開發商來承擔維修的責任。對于因為漏水，造成家里的家具、家電損失或者裝修造成了損失，也應該由開發商來承擔賠償的責任。
2、如果樓頂的防水已經失效了，過了質保期，是因為業主的原因，比如私下改造所帶來的問題，這個維修責任就應該由業主本人來承擔。如果不是業主的責任，可以向物業公司申請動用維修基金，對樓上的防水進行維修。
房頂漏水怎么查？
正常情況下，樓下房頂漏水一般是樓上的原因，可以請專業的維修人員到樓上檢查，查清楚是哪里漏水，看是什么原因造成的，然后對癥下藥進行補漏。樓下房頂漏水一般有兩種情況，一是樓上管道破裂造成漏水，這種應該換掉管道，再重新做防水，二是樓上防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。
樓下天花板漏水一定是樓上的原因嗎？
是樓上的原因。一般天花板漏水有兩種情況，一是樓上防水層損壞導致地面滲漏，二是樓上衛生間地漏或下水管道未封閉等，管根周邊有縫隙導致樓下漏水，可以要求物業查明原因，然后由物業出面要求樓上業主維修。另外，如果是自己維修應該要找到具體的滲漏點，再對漏水部位重新鋪貼水泥，最后涂刷防水涂料即可。
臥室天花板漏水但樓上沒有水
1、應該是竄水造成的，也就是說同樓層其他住戶家防水層沒做好，然后滲漏到樓板縫隙內造成的竄水。這種情況處理起來會比較麻煩，需要對樓上住戶一一排查，還需請專業人士來查看。
2、在排查的時候，需先找小區物業拿戶型圖紙，看看地板水管分布位置。然后根據圖紙看看各個部位是否有滲水現象，例如天花板管道處等。若是從圖紙上沒有管道是走地的，而天花板的滲水量又不大，那么就需排查一下廚衛積以及管道接口處等部位，看看是否有漏點。
