1、一般情況下，沿街獨(dú)立商鋪也是應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。商鋪也會(huì)享受到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，因此不可以拒交物業(yè)費(fèi)。
2、但如果物業(yè)公司服務(wù)不周到，也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。主要分為以下幾種理由：
（1）服務(wù)不達(dá)標(biāo)。比如說物業(yè)卻沒有相應(yīng)的履行業(yè)務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，沿街獨(dú)立商鋪周圍的垃圾不清理，沒有保安保障小區(qū)安全，基礎(chǔ)設(shè)施缺少維護(hù)等，都可以成為拒交物業(yè)費(fèi)的理由。
（2）如果沿街獨(dú)立商鋪沒有按時(shí)交房，根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，房屋在未交房之前業(yè)主無權(quán)交納物業(yè)費(fèi)。只有業(yè)主和開發(fā)商簽訂了交房協(xié)議，才意味著業(yè)主對(duì)房屋有使用權(quán)，商鋪業(yè)主才有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
