邊戶并不是公攤面積大;因為公攤面積是按比例進行溝通的，理論上來說，并沒有出現中間戶或者是東西兩邊就偏大的情況，同樣的戶型公攤面積也是一樣的。 公攤面積怎么算 7層以下住宅公攤率約為7-12%多層建筑一般是指層數在6層左右磗混結構的建筑，其公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。
中間戶公攤大還是邊戶公攤大？
公攤面積通常是按比例公攤的，所以理論上邊戶和中間戶的公攤面積是一樣大的，不會出現中間戶或邊戶公攤面積更大的情況。但現在很多開發商都會在出售的戶型里加上贈送面積，通常中間套的贈送面積是不如邊套的贈送面積大的，所以中間戶的實際使用面積可能會比邊戶的小，但并不是公攤面積的原因。
房屋的公攤面積通常為多少？
1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。
多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。
而在室內的樓層的高度分為室內的凈高度(從地板到天花板之間的距離)以及室內的樓層高(從地板到上一個樓層的地板之間的距離)。一般情況下，樓層的高度在2.8米左右，我們樓房里的室內凈高度在2.65米到2.7米之間。如果我們樓房里的室內凈高度超過了4.7米以上，就應該按照兩層樓房來計算我們室內的面積。
2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。
按照國家規定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。所以，小高層就屬于配制電梯的范圍之內。這樣樓房的特點就是方便的同時，又能給我們的生活增添一種新的高度。
3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢?因為，根據建筑規模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。
而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。
4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
別墅類型的住房包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯體的別墅有比較少的公攤面積。獨棟別墅的公用面積分攤的原則就是，在自己這棟樓的里面和自己這棟樓有連接的建筑結構，并且，就只向自己這棟樓的居民提供非盈利性的服務。這些是不符合這個條件的建筑，不能計算到公攤面積。
