聯排別墅住中間戶只能靠前、后的門窗來采光，而兩側不能開門窗來采光，采光面積很有限，特別是一樓的采光效果特別差，而二樓以上靠邊的房間采光是沒有問題，但夾在中間的房間就會出現"黑房"，意思是房間內沒有窗戶，沒有光線。"黑房"里沒有光，沒有空氣流通，住在里面會很壓抑。
下面簡單談一下住聯排別墅的真實體驗感：
1、空間使用效率、頻繁上下樓梯
很多聯排別墅，用地都沒有那么闊綽，所以開發商在設計戶型和院子的時候，都會很吝嗇室內面積，為了保證還有一部分面積勻出來作為花園。
一般來說，如果花園和室內面積比例達不到6:4的標準，花園的用途和功能就會很受限。
但是，要達到這個比例標準，就要無限縮小室內建筑面積，會導致空間比較局促，雖然樓層多，但是每一層都格外擁擠。
一套建面300平的大平層，和一套實得面積300平聯排別墅，居住體驗是有云泥之別的，300平大平層到處都是空間感，而實得面積300平的聯排別墅，雖然房間多，但都是分布在各個層的，需要頻繁上下樓梯，空間的使用率實際上并不高。
2、對視感、隱私缺失
聯排別墅基本上和鄰居的房子也就一墻之隔，中間戶的還要和隔壁兩戶鄰居相鄰，邊戶的也至少有一面墻要和鄰居共用。
如果公共過道沒那么寬敞，那種對面就是鄰居家的“對視感”是非常強烈而真實存在的，你在自家院子里，甚至露臺上，做任何事，都像是在和鄰居分享。
大白天室內的窗簾也不敢拉開，因為怕隱私被鄰居一眼看光，只能在采光和隱私之間殘忍的權衡舍棄。
3、衛生打掃很麻煩
市面上基本上還沒有那種能夠自動上下樓梯的掃地機器人，都是只能在一層的空間內作業，聯排別墅的犄角旮旯又比較多，衛生打掃是一個很大的問題，為了安全和隱私，又不好經常請陌生人來做家政。
如果是大平層就不一樣，兩三千的掃地機器人就能解決大部分的煩惱。
4、裝修很貴，沉沒成本高
很多人買聯排別墅可能只花了兩三百萬，但是裝修光硬裝部分投進去100萬了，都還基本上看不出啥效果來，更別提軟裝了，要么就只能窮裝，裝不出輕奢的效果，就只能像農民房一樣。
有的光是一個電梯、樓梯還有系統門窗，都要大幾十萬才hold得住，這些錢，用于大平層全屋預算都綽綽有余了，花的冤枉錢特別多。
最重要的是，將來如果想把聯排賣出去，這部分裝修成本大概率都是要打水漂的，沉沒成本太高了，別墅裝修市場的水是很深的。
一般點的家底，買得起別墅，但遲遲不住進去，裝修的投入很高、后期水電費、物業費的持有成本也很高，都是買的起住不起，最后只能空置，及時止損不再投入，最終是浪費了。
所以，聯排別墅并不適合大部分普通中產家庭，最好不要盲目做決定，有可能，這套房子會成為拖累你家庭財務狀況、不斷侵蝕現金流的的負資產。
