1、正常情況下，判斷房子朝向是根據(jù)自家的大門開的方位確定的。不過，具體情況要具體分析，比如別墅或者獨(dú)院，朝向當(dāng)然是以大門為主。但是，陽臺(tái)應(yīng)該不會(huì)作為朝向標(biāo)準(zhǔn)，除非它和主臥或者客廳相通。
2、根據(jù)主要采光的窗戶確定，看朝向就是以窗戶的朝向?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的，南北都有窗的叫南北通透，南面窗的是南向，西面和北面有窗的叫西北向，東面和南面有窗的叫東南向，全是按窗在哪個(gè)方向來定的。比如北房是指采光的窗戶朝南，不管門在南邊還是北邊，朝向以采光的窗戶確定，主窗戶朝南的房間就是北房，也可以說朝南的房。
如今購買新房子的話，選擇朝向很重要，因?yàn)殛P(guān)系到采光的問題，為此，一定要了解清楚房屋的朝向判斷。
哪個(gè)朝向的房子比較好？
1、南朝向
一般來說，在買房選擇朝向的時(shí)候南朝向的房屋戶型是比較受購房者喜愛的，因?yàn)榉课莩系目梢员３殖渥愕年柟猓词乖诙礻柟庖惨粯幽苷丈涞剑钊擞忻髁翜嘏母杏X，而夏季陽光直射屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射，其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
2、東朝向
東方是太陽升起來的方向，有些購房者在買房的時(shí)候就會(huì)選擇東朝向的房子。房屋的戶型朝東會(huì)更有朝氣，其實(shí)東朝向的戶型尚算不錯(cuò)，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量，應(yīng)該在臥室里安個(gè)不透光的窗簾。
3、西朝向
西朝向的房子一般購房者都不會(huì)選擇，因?yàn)榉课莩蚴俏鞯脑挘谙奶焓欠浅ｋy過的。夏天的太陽很大，該房屋又存在西曬的可能性，在夏天日照的時(shí)間比較長，朝西的房子從下午開始就會(huì)有太陽的直射，一直到日落這段時(shí)間家里會(huì)很熱。
4、北朝向
房子朝北的話價(jià)格是比較便宜的。因?yàn)楸背虻姆孔釉诓晒馍洗嬖诤艽蟮谋锥耍晒獠蛔憧赡軙?huì)造成房子潮濕、陰冷這對(duì)身體健康是不利的。買房選擇朝向應(yīng)該根據(jù)具體情況來看，北方人喜歡挑中間套更節(jié)能保溫冬天更保暖，而南方人對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊吞栔鄙浣嵌雀撸踔脸钡姆孔右矔?huì)有不錯(cuò)的光照。
買房子要注意什么？
1、小心低價(jià)房：俗話說的好，天下無免費(fèi)的午餐，因而要尤其小心較其他房源價(jià)格低的房子，特價(jià)房便是其中的一個(gè)代表。特價(jià)房其實(shí)也是房地產(chǎn)開發(fā)商的一種營銷手段，一般特價(jià)房源都是尾盤剩余房源，其往往常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質(zhì)量不過關(guān)、空間布局不合理等。
2、贈(zèng)送空間：如今也有很多人因?yàn)橛匈?zèng)送面積而購買了某套房子，覺得自己占了便宜，花了一室房子的錢買了個(gè)兩室的房子。其實(shí)這種想法是不對(duì)的，很多開發(fā)商說面積是贈(zèng)送的，其實(shí)那是你應(yīng)該擁有的面積，無需再掏錢。
3、寬敞的樣板房：此前小編也提過，一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，其實(shí)，很多樣板間內(nèi)的家具是根據(jù)房間尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，購房者在參觀樣板間時(shí)，一定要擦亮雙眼。
4、注意內(nèi)部認(rèn)購：內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認(rèn)購的商品房較普通房源價(jià)格相對(duì)較低，但這種銷售行為實(shí)際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。
