房產性質，又稱房產的屬性，通俗的講法就是不同的房屋通過其性質進行分類。
住房性質包括以下幾類：
1、商品房，它是指由房地產開發企業開發建設并出售，出租的房屋。
2、房改房，它是指即已購公有住房的改變，指的是城鎮職工根據國家和地方政府，依據城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
3、集資房，它是指由國有企業和用人單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對外出售。
4、安居工程住房，它是指直接以成本價向城鎮中低收入家庭出售的房屋，優先出售給符合要求和條件的，特殊的人群與家庭。
