1、首先，我國并沒有對高層住宅公攤面積的系數做出統一的規定，因為房屋類型和配套不同，所以公攤面積的大小也各不一樣。但是公攤系數不能高過35％。
2、其次，高層住宅公攤面積主要包括三個地方，電梯、走廊、公共配套間。若高層住宅公攤面積越大，那就說明住宅的舒適度越高，因為所有公共配套都有。若沒有什么公共配套設施的話，那就要找開發商理論要求補償。
3、最后，套內建筑面積＝套內實際面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。此外，公用建筑面積分攤系數為：整棟住宅公用建筑面積÷整棟建筑物所有套內建筑面積之和。
高層樓房公攤面積是多少？
1、若購買的是電梯板式小高層房屋的話，那么公攤系數一般在15～20％之間。
2、若購買的是電梯板式高層房屋的話，那么公攤系數一般在18～25％之間。
3、若購買的是電梯塔式小高層房屋的話，那么公攤系數一般在18～22％之間。
4、若購買的是電梯塔式高層房屋的話，那么公攤系數一般在20～30％之間。
5、此外，套內建筑面積由三部分組成：一是套內的使用面積（包含房間、大廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜等門內面積的總和）。二是套內墻體面積。三是陽臺建筑面積。
