1、看年代。從年代看，通常15年前的房子基本為預制板，15年后的房子基本為現澆板;預制板是以前底層樓房常用手法，不少老小區建筑年代比較早，其樓板多為預制板。
2、看敷設管道處。有柱子或預留孔洞是預制板，反之為現澆。
3、看房屋內部。墻體上無梁且墻與墻相交處無柱，說明是預制板，反之墻體上方有梁，墻相交處有柱則為現澆。現澆板運用在框架結構住宅中，梁柱寬度會大于墻體厚度;而磚混結構的房子多使用預制板，其墻體為承重墻，通常沒有梁柱。
4、往樓板鉆孔。如果是預制板可以看到預留的孔洞。因為預制板是每隔3公分有一個直徑8公分的空洞，而現澆板是沒有的，所以最簡便有效的辦法是沖擊鉆在樓板上間隔5公分打3個孔，如果打到空洞的就是預制板，而沒有打到空洞的就是現澆板。
購買老舊小區要注意什么？
1、無電梯
我們可看到，大部分老小區基本的低層的房子，七八樓以上都是宿舍樓，沒有電梯，若買老小區，每天辛勤工作的上班族都會回家，然后上七八層必然會很累。且不說年輕人上班趕時間，也不適合老人買這些舊小區，尤其對腿不舒服的老人來說，就像是把人困在家里的籠子。
2、戶型設計不合理
隨著時間的推移，目前房子戶型設計非常適合戶主的住房需求，但對于以前的戶型，在規劃設計上往往存在很多不合理的空間。過去，二手房基本沒有設計理念。布局設計極其不合理，采光和朝向也比較差，居住舒適度也有所降低。買了這樣的房子后就要花很多精力和時間去糾正，既不利于生活，也會造成浪費。
3、物業管理差
許多老小區其實都沒有房產，或老小區物業費較便宜，但配套的物業服務和管理較差，所以很多老小區整體看起來都很臟。老小區在小區衛生，門禁和安保以及消防等方面不是很全面，所以這些都要特別注意。
