首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對(duì)癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對(duì)樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問題而導(dǎo)致漏水的。
如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個(gè)很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去。
頂樓漏水找不到哪里漏怎么辦？
要查找漏水原因，根據(jù)具體漏水原因?qū)ΠY下藥才能解決。
1、從屋頂高處往低處查找，看屋頂防水層有無開裂損壞。
2、看防水層有無氣泡，有氣泡說明已滲水。
3、檢查樓板結(jié)構(gòu)，如果有裂縫，也會(huì)造成漏水的。
4、查看屋頂天溝是否堵塞積水。
不管哪種原因造成的頂樓漏水，都要及時(shí)修補(bǔ)，如果是樓板有裂縫要，可鑿開水泥沙，重新刷涂防水，并在水泥沙邊上開一條槽，粘貼更牢固。如果漏水是因?yàn)樗懿牧蠁栴}，則需要更換。
樓頂漏水如何處理？
1、質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商維修
如果購買的商品房還在保修期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水，就可以找開發(fā)商免費(fèi)維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內(nèi)，開發(fā)商就有責(zé)任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發(fā)商盡快處理，以免房子被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，最終要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、檢查漏水面積
如果房子已經(jīng)過了保質(zhì)期，那么就需要業(yè)主自己動(dòng)手處理漏水問題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細(xì)縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時(shí)候就要選擇其它的方法了。
3、瀝青處理
一般對(duì)漏水不是特別嚴(yán)重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時(shí)候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之后，用瀝青封堵即可。一般來說，這個(gè)方法施工起來比較簡單，價(jià)格也不貴，漏水面積小選擇這個(gè)方法還是可以的。
4、重新做防水層
如果樓頂漏水嚴(yán)重，說明防水層已經(jīng)被破壞，水泥和瀝青已經(jīng)起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)破裂或者鼓包，說明防水層已經(jīng)無法修復(fù)，就需要及時(shí)的進(jìn)行更換。
