1、房屋的防水一般是有保修期的，這個(gè)期限在五年。也就是說(shuō)，五年之內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)了漏水的問題，那么就是開發(fā)商的責(zé)任。
2、如果是客廳出現(xiàn)了漏水且找不到漏水點(diǎn)，那么很可能是由于外墻的防水層被破壞導(dǎo)致水滲透到樓下，如果是這一原因，那么需要物業(yè)來(lái)進(jìn)行維修。
3、如果是因?yàn)闃巧系乃苈┧?zé)任就在樓上的住戶，由樓上住戶負(fù)責(zé)維修。
4、如果是由于房屋的質(zhì)量問題造成漏水，由物業(yè)使用維修基金進(jìn)行維修。
樓下滲水但是樓上找不到漏水點(diǎn)怎么辦？
1、水閥關(guān)掉，滲漏量明顯減少則上水管出現(xiàn)漏水；
2、往家中地漏等下水口倒水，滲水量明顯增加則下水管漏水；
3、將水閥關(guān)掉，水管內(nèi)的水放掉，地漏等下水口堵住，進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，如果漏水增多則防水有問題；
4、請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢測(cè)原因。
樓下漏水樓上找不到原因怎么查？
1、樓下漏水有可能是因?yàn)闃巧闲l(wèi)生間防水沒有做好造成的，如果是防水層漏水，大家可將家中水閥關(guān)閉，然后將水管內(nèi)的水放掉并堵住地漏口，接下來(lái)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，如果水位明顯下降或者樓下漏水量明顯加大，則說(shuō)明防水層沒有做好。
2、樓下漏水也有可能是因?yàn)闃巧瞎艿缆┧斐傻模覀儗⒓抑兴y關(guān)掉，如果漏水處漏水滲漏量明顯減少，則說(shuō)明上水管出現(xiàn)滲漏。大家可往家中地漏、馬桶等下水口倒水，如果樓下滲水量明顯增加，則說(shuō)明是下水管出現(xiàn)了漏水。如果樓上業(yè)主逐一排查還是找不到漏水原因，大家可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定。
天花板漏水有哪些原因？
1、樓上防水問題
天花板出現(xiàn)漏水，絕大部分原因都出在樓上住戶防水裝修未做到位。這種情況需和樓上住戶進(jìn)行協(xié)商處理，并且自家天花板維修費(fèi)用也理應(yīng)鄰居承擔(dān)。之所以防水裝修出現(xiàn)問題，很可能是因?yàn)檠b修涂料并未涂抹到位，或是未進(jìn)行多次閉水試驗(yàn)。
2、管道出現(xiàn)損壞
天花板處的管道出現(xiàn)損壞也會(huì)造成天花板漏水情況的出現(xiàn)，即使管道破損部位只有淺淺一條縫，長(zhǎng)而久往也會(huì)致使天花板大塊滲漏，既會(huì)影響觀感還會(huì)導(dǎo)致潮濕發(fā)霉等現(xiàn)象。對(duì)此，需要先精準(zhǔn)找到管道漏水的部位進(jìn)行針對(duì)性處理，如果漏水情況并不嚴(yán)重，可以使用堵漏膠進(jìn)行堵漏處理，并且可在天花板處再做一層防水。但若是漏水情況較為嚴(yán)重甚至還引起天花板開裂，便需要對(duì)管道進(jìn)行更換，操作難度較大，建議請(qǐng)專業(yè)的施工人員上門處理。
3、樓上地漏堵塞
樓上鄰居家的衛(wèi)生間或廚房的地漏出現(xiàn)堵塞，便會(huì)產(chǎn)生一定的積水，再經(jīng)由暖氣管的套管泄露至地面身處，進(jìn)而致使天花板被浸濕，長(zhǎng)久下來(lái)自然會(huì)引起樓下住戶家天花板出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。這類原因，可讓樓上住戶及時(shí)更換堵塞的地漏，還需將暖氣管和套管之間的空隙填滿，再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。
天花板漏水怎么修復(fù)？
如果是因?yàn)樘旎ò逄幑艿莱霈F(xiàn)損壞而造成天花板漏水，則需先找到漏水點(diǎn)再進(jìn)行修補(bǔ)，若漏水情況較輕微可用堵漏膠進(jìn)行處理，而若漏水情況很嚴(yán)重，則需對(duì)管道進(jìn)行更換，最好選擇pvc或ppr管道，防水性能更強(qiáng)。另一種情況是樓上住戶防水裝修沒到位而引起天花板漏水，可以在漏水部位涂上防水材料的同時(shí)找鄰居進(jìn)行協(xié)商解決。
