1、內容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規范比較詳盡。
2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比于正式合同，其證據力稍弱，法官不容易探尋當事人之內心真實意思。
3、簽署時機不同：草簽合同一般發生在正式合同網簽之前，很多開發商不網簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預售證，建議檢查開發商五證是否齊全。
4、后續處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會備案，草簽即簽了認購書，之后是不備案的，且法律并未規定買房必須要先進行草簽。
簽訂草簽合同要注意五項內容：
第一，合同的主體要約定明確，要在后面把相應的合同主體的身份證號碼寫上;
第二，合同中的定金條款也要約定得非常明確;
第三點，約定違反草簽合同的違約責任;
第四，要確定簽訂正式合同的時間、期限;
第五，在簽訂的正式合同中，應該約定之前簽訂的預合同無效。
