1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什么開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更有保證一些。
3、問還剩什么樣的房子，是簽合同還是認購協議。
4、問戶型，都有什么樣的戶型，什么樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以后要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什么位置。
6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎么樣了。
7、房子里面的具體的東西比如：開間、進深、配套以及配套費等。
8、問了這么多，你可以問房價了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，現在購買有什么優惠之類的。
買房要做什么準備？
1、做好預算
當大家準備購買房屋的時候，那么首先就需要做好買房的預算，只有把買房的預算做好了，大家才能知道自己大概可以購買哪些房子，買房預算還需要對平時的消費習慣做出合理的評估，這就決定了你首付的最高限額是多少?每月的還款額是多少?同時也決定著你買房以后的生活質量。
2、要學習一些購房知識
買房子肯定不是一件簡單的事情，為了讓自己在買房的時候能夠購買到比較靠譜的房子，那么購房者就一定要記得在看房之前惡補這些知識：建筑面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建筑密度、車位配比、層高、開間、進深、定金與訂金的區別等。千萬要記住，中國新房都是預售制，而預售證是一棟一棟的發的，因此一定要查你想買的房子有無預售證。
3、開發商放在第一位
如果大家要購買房子，那么首先就要考慮去購買大品牌開發商所修建的房子，如果大家不太了解這些大品牌開發商，那么大家空閑時可多了解下房企排行榜，實力雄厚的開發商一般都會排在前面，也可多問下周邊買房的朋友。為什么一定要選擇品牌大開發商呢?因為品牌大開發商一般都有資金保證，不會遇上跑路爛尾的情況，而且后期物業相對靠譜。當然了，大開發商對后期的物業價值的上升也有很大幫助，因為品牌溢價是很可怕的。
4、選定購房范圍
當大家開始挑選房屋的時候，肯定就會看到很多樓盤所出售的房子，對于這些樓盤的房子，很多人都是不知道自己要購買哪一家的，所以這時候，購房者需要根據自身的情況，先大概圈定一個自己購房的范圍，盡量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。
5、實地看房要仔細
在大家購買房屋的過程中，實地看房是非常重要的事情，因為當大家去到現場看房的時候就是了解這個樓盤信息最好的時候，在實地看房的時候購房者需要實際考察小區的的周邊配套和了解區域規劃，這一點很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設施的多少完全影響你生活質量的好壞。
