1、購房人可以通過當地市住建局網上政務大廳查詢，登錄市商品住房購房登記系統即購房登記系統，按實際情況填報相關信息，申請購房資格預審，經預審符合購房條件的話，購房登記系統就會給出購房資格預審碼。
2、想要查詢審核結果，申請人可以登錄住建局官網點擊購房資格預審查詢，再通過填報的手機號獲取驗證碼后查詢審核結果。
3、審核狀態為待預審，就需要耐心等待審核，如果申報時填寫錯誤，可以撤銷預審資格申請，審核狀態是預審通過，就會生成購房資格預審碼，點擊該信息可查看資格類型和可購房區域，并可通過商品住房購房登記登記報名。
買房子要問哪些問題？
1、要問五證
一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱“五證”。
2、問銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。
3、問具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層－8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％－8％，塔樓是在15％－20％之間。
4、問入住時間
在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
買房子流程是什么？
1、買受人與開發商或其代理商、包銷商簽訂《認購書》并繳納定金；
2、買受人與開發商或其代理商、包銷商簽定《房屋買賣合同》并繳納首期房款，買受人以按揭方式交納房款的，與按揭銀行簽訂《樓宇按揭合同》，并按銀行的要求與保險公司簽訂《房屋保險合同》；
3、《商品房買賣合同》在房管局登記備案，買受人與按揭銀行的抵押關系同時備案，買受人按照合同約定支付房款或按揭款；
4、買受人收樓、開始繳納物業管理費及其他公共分攤費用；
5、開發商辦理《房地產證》，以按揭方式支付房款的同時辦理房屋抵押登記；
6、開發商向買受人或按揭銀行交付《房地產證》、并向銀交付《他項權證》；
7、還清按揭款的買受人憑銀行開具的證明到房管局辦理注銷房屋抵押登一記手續。
