1、首付款比例不同。購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
2、額度不同。購(gòu)買首套自住房，個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。購(gòu)買改善型第二套住房，個(gè)人最高貸款額度20萬(wàn)，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。
3、利率不同。購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
4、貸款期限不同。若購(gòu)買者購(gòu)買新房，貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;若購(gòu)房者購(gòu)買二手房，貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。
5、貸款難度不同。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買首套房申請(qǐng)貸款時(shí)，只要征信、收入等方面沒(méi)問(wèn)題，申請(qǐng)的通過(guò)率還是挺高的，但是對(duì)于二套房而言，貸款的難度要比首套房貸款的難度大很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時(shí)候，那么二套房的貸款往往是難申請(qǐng)到的。
