11層的小高層8樓沒(méi)人買(mǎi)是因?yàn)檫@個(gè)樓層很有可能是槽鋼層的上層，一般情況下，槽鋼層都是6層為一個(gè)隔斷，所以第7層很有可能是槽鋼層。槽鋼層的問(wèn)題有很多，首先槽鋼層的漏水問(wèn)題非常嚴(yán)重，其次槽鋼層的排煙效果也非常差，所以不管是買(mǎi)在槽鋼層的樓上，還是槽鋼層的樓下，都有可能存在著很大的問(wèn)題。另外，8樓屬于小高層的偏上樓層，樓層太高的話，家里的水壓也有可能達(dá)不到要求。
8樓房子不好賣(mài)的原因？
首先，一般來(lái)說(shuō)人們更想買(mǎi)樓層低一點(diǎn)的房子。尤其是家里有老人的家庭，8樓對(duì)于年紀(jì)大的人來(lái)說(shuō)樓層會(huì)有點(diǎn)高。對(duì)于行動(dòng)不便的人也不方便，上下樓很麻煩。而且一般老年人不喜歡待在房間里，就喜歡出去玩，如果樓層高了就會(huì)不方便。另外就是有些信風(fēng)水的人覺(jué)得8樓不吉利，認(rèn)為8樓寓意不吉利：比如，亂七八糟、七上八下等等。
買(mǎi)房樓層怎么選擇？
1、6-7層位置比較合適
購(gòu)買(mǎi)小高層時(shí)，六七層的位置比較合適。首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
2、其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
3、高層的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開(kāi)闊視野，溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般比較受購(gòu)房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō)，噪音影響也較小。
買(mǎi)房樓層越高越好嗎？
1、電梯
樓房比較高的話，必然免不了要安裝電梯，樓層越高的話，說(shuō)明該樓棟的居民也就越多，一部電梯可能還不夠用，說(shuō)不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。
2、承重墻
承重墻水平投影面積也算在公攤面積當(dāng)中，樓層越高的情況下，承重墻遭受的壓力也就越大，因此高樓層的承重墻也會(huì)比較厚，公攤面積也就更大。
3、消防面積
樓層越高，樓層內(nèi)居住的人口也就越多，因此，一旦尬樓棟發(fā)生火災(zāi)，緊急疏散的難度也就越大，開(kāi)發(fā)商不僅需要擴(kuò)大消防通道，甚至需要新增消防層，這也是算在公攤面積當(dāng)中的，樓層超過(guò)一定的層數(shù)，甚至還需要設(shè)置好幾個(gè)消防層，公攤面積增加也在情理之中，實(shí)際享受的住房面積也就大為縮水，不怎么劃算。
