不一定會出現(xiàn)反水情況，這個(gè)只要是看本身開發(fā)商設(shè)計(jì)的地下管道是不是合理，只要地下管道設(shè)計(jì)合理，那排水基本上是沒有任何問題的。也不排除有的開發(fā)商在設(shè)計(jì)管道的時(shí)候存在一些問題，那時(shí)間久了之后還是有可能會出現(xiàn)反水情況，大家在購買房屋之前還是要了解清楚整體的設(shè)計(jì)，當(dāng)然為了避免出現(xiàn)這一情況，建議大家可以選擇其它的樓層，比方說大家購買高層的房子，那就可以選擇10層以上的。
總而言之，帶不帶地下車庫，對于2樓會不會出現(xiàn)反水，沒有直接的關(guān)系。根本還是要看排水管的設(shè)置是怎么樣的，還要看一下樓上業(yè)主不能夠往下水道中排出廢水，要不然就會對于低層的住戶帶來一定的排水壓力，從而會出現(xiàn)反水的麻煩。
二樓防反水小技巧
可以在下水道口安裝排水止回閥，可以起到很好預(yù)防反水的作用。止回閥屬于自動(dòng)閥類，可以用作介質(zhì)單向流動(dòng)的管道上，當(dāng)下水道的水流逆向流動(dòng)時(shí)，在水壓作用下，閥門將會被頂住，水流越大，壓力也越大，閥門將關(guān)得更緊，并且阻止水流反水。
二樓反水怎么處理？
若二樓已經(jīng)反水，可以請物業(yè)公司來解決，漏水的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，如果是管道的問題，需直接更換橫截面積要稍微大一些的管道，排水的速度也會加快。
管道用久了容易產(chǎn)生水垢，這些水垢將影響排水的速度，因此要定期清洗管道，可以起到預(yù)防反水的問題，特別是廚房的管道，需定期進(jìn)行清洗。
二樓下水道反水解決辦法
下水道疏通一般分為幾種：
1、異物堵塞解決方法
日常使用時(shí)不小心掉進(jìn)異物或是新安裝管道失誤導(dǎo)致得堵塞，一般采用管道疏通機(jī)直接疏通或是更換管道。
2、污垢堵塞解決方法
有些下水管道經(jīng)過一段時(shí)間使用后會出現(xiàn)結(jié)垢，使得管道內(nèi)徑變細(xì)影響正常下水排放，這種疏通必須采用高壓水清洗管道，清除管道內(nèi)壁得污垢擴(kuò)大下水管道內(nèi)徑從而疏通下水道。這種情況是廚房下水道最常見的。
3、水力條件不好解決方法
首先應(yīng)該從住宅設(shè)計(jì)時(shí)就考慮到一切不利因素,排水管道的布置應(yīng)滿足最佳水力條件。因此要特別注意: 排水立管與排水橫干管的連接,宜采用兩個(gè)45°或彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭接轉(zhuǎn)。排水橫管應(yīng)盡量做直線連接,少拐彎。排水橫干管的管徑、坡度適當(dāng)放大。
4、房屋沉降量大解決方法
1）排水管穿基礎(chǔ)時(shí),管頂以上應(yīng)留足沉降量,一般不小于150mm。
2）加大排水出管坡度,留一個(gè)回旋余地。但要注意的是,排水管道坡度太大會對管道沖刷過大,影響管道使用壽命,一般排水管道坡度不得大于15°。
3）等住宅封頂后再施工排水出戶管,這時(shí)該建筑初步沉降完成,以后沉降空間有限了,可以減少房屋沉降對管的破壞。
5、管材問題解決方法
對于已建成的住宅,如果因?yàn)楣懿膯栴}導(dǎo)致底層住宅反水問題非常嚴(yán)重,需要對原有排水管道重新改造,這時(shí)應(yīng)使用塑料排水管或機(jī)制離心鑄鐵管。
