買房查檔，是指在二手房交易之前，對標的房地產(chǎn)的檔案進行查詢，以確定產(chǎn)權人、共有人、是否抵押查封等。
值得注意的是，查檔費是買方出的。購買新房如果一次性付清房款就不需要交查檔費，但如果是抵押按揭的話，就要交查檔費用。
除此之外，還有幾點注意事項：
1、正常銀行只有在收到他項權證后才會放貸款。
2、即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的。
3、查檔時間，房管局最長時間是3個工作日。如果查檔結果沒出來，合同是簽不了的。
買房查檔是什么意思?
買房查檔是為了查明你名下是否有房產(chǎn)，因為銀行貸款首套房首貸可享受70%，只需支付總房款的30%。如果單憑開發(fā)商和你自己的說辭，銀行也不會信，所以需要到房產(chǎn)登記部門查找房產(chǎn)檔案，然后開具無房證明。
個人購房信息如何查詢?
購房信息就是房產(chǎn)登記信息，查詢方法有兩種，一種是自己攜帶身份證或其他有效證件，到房管中心查詢;第二種是網(wǎng)上查詢，網(wǎng)上搜索當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，進入網(wǎng)頁支付，點擊在售樓盤，右下方會有在樓樓盤列表信息;然后在項目名稱輸入所購樓盤名稱，再點擊查詢，即可看到樓盤的基本信息。
