大板房是一種鋼筋混凝土結構的房屋，采用預制的鋼筋混凝土大板拼合而成的，始于七八十年代。大板房是由鋼筋、水泥制作而成的板塊，通過特定形式焊接在一起的，整體質量還是挺不錯的，能夠滿足日常所需。不過由于大板房的大板厚度有限，隔音和隔熱效果都比較差。
大板房有哪些不足？
大多數的開發商在建造大板房的時候，都不會建造廚房間的，或者是其面積非常小，只能擺上一個柜子或者一張桌子，無法滿足人們的需求。因而業主只得將燒火做飯的設備擺放在樓道了，影響周邊鄰居居住不說，還存在安全隱患。
在很多戶型中，室內的廚房是非常小的，只有3㎡左右，但這影響并不是很大，關鍵是其衛生間設計得更小，僅是1㎡左右，這就意味著想要安裝淋浴用具是非常困難的，只得前往周邊的澡堂，從而給生活帶來太多的麻煩。
大板房中存在的安全隱患也是比較多的，其使用基本上都超過了四五十年，墻面上存在的裂縫非常多的，想要修補會帶來較大的麻煩，因而什么時候會出現問題都是不知道的。再就是衛生間的下水管道已經堵塞住，很難疏通。
大板房的使用年限是多少？
事實上，“大板房”是通過預制的鋼筋混凝土大板拼合焊接而成的鋼筋混凝土結構形式，出現于上世紀七八十年代。這種房屋，一塊薄水泥板就是一堵墻，墻壁的隔音性能較差，有時，隔壁的動靜也能依稀聽到。而且，因其結構的特性，墻體的隔熱與防滲漏性也相對要差。
盡管大板房作為一種特殊的鋼筋混凝土大板結構形式，國家并沒有關于其耐用年限的專門規定。根據2002年建設部頒布的有關規定，一般住宅的設計使用年限應達到50年。這個規定顯然無法約束上世紀七八十年代的大板房。
以上所說的是物理上的使用年限。此外，住房還有法律上的使用年限。目前，我國規定住宅的土地使用權期限是70年。
