在英國購房的流程:
1、明確購房的金額預算,了解自身是否需要貸款。
2、查看房源,然后對房產質量、產權等方面做調查。
3、資金和房源沒有問題之后,可以開始向賣方出價,此過程可以找房產經紀人幫忙。
4、若需要貸款,則著手準備,同時需要找律師全程幫助自身。
5、房產價格洽談好之后,買賣雙方交換合同,合同中的具體內容,律師會查看、講解到最后簽署。
6、最后就是過戶進行產權交割,這方面也是由律師來幫助完成的。
在英國購房常遇見的問題:
1、沒有英國任何身份的海外人士能夠在該國家購房,并且購買的房產沒有任何數量限制。
2、海外人士在英國購買房產不能夠得到該國家的任何身份,唯一的作用是,購房者想移民英國,有房產能夠做資產證明。
3、英國房產產權的類型很多,分別有永久產權、租賃產權、共享性永久產權、共享產權。
4、海外人士購買英國的房產允許申請貸款。在英國的貸款額度最高能夠達到房價的50%-70%,能夠貸款的最長時間為35年-40年。
5、在英國購房,買賣雙方必須聘請律師。買家律師的主要作用為收集賣家的資料、幫助調查房屋的具體信息、幫助交換合同、幫助房屋售后進行土地登記。
6、海外人士在英國購買房產有些文件是需要準備的。比如護照、身份證、三個月內的地址證明、三個月內的銀行對賬單、首付資金的存款證明等。
7、海外人士在英國購買房產有些額外費用需要支出。定金、律師費、評估費、房產貸款的按揭費用、房產登記時的費用、印花稅。
8、海外人士能夠投資購買英國大多數類型的房產。
9、在英國購買房產時,會受到很多有關房產的相關文件。