1、適度整修：舊房多多少少都會有些損壞，所以在出售之前要適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，水龍頭、墻面都適當(dāng)?shù)男蘅?，這樣可以幫助您賣出好價錢。
2、保持整潔：房子一旦掛出出售信息，購房者就會上門看房，所以要盡量保持房屋的干凈、整潔，清理好玄關(guān)、客廳、廚房、臥室，給購房者一個好印象。
3、清理玄關(guān)：要清理好玄關(guān)，將上面的物品擺放整齊，這樣既能給購房者一個好印象，又能起到裝飾點(diǎn)綴的作用。
4、整理客廳：客廳是家人休閑娛樂的場所，所以客廳一定要保持清潔，讓客廳呈現(xiàn)出舒適、溫馨的效果。
5、收拾廚房：廚房在使用后，一定要清理干凈，水池上的污垢的要想辦法去除，垃圾桶里面的剩菜要及時倒掉。此外，要買一些新的廚具裝飾廚房，提高購房者的購買欲。
6、布置臥室：臥室不能放太多東西，要將雜物都裝進(jìn)儲物柜，多留出一些空間，以便購房者查看和走動。
7、去個性化：有很多人在裝修房屋時，會掛上自己喜歡的壁畫和照片等物品。但是房子要想賣出好價錢，在出售之前一定要去個性化，將自己愛好的東西收起來，讓購房者有展現(xiàn)自己愛好的余地。
賣房子流程
1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；
2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實(shí)地看房；
3、購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判；
4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；
5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；
6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押；
7、購房者向銀行申請貸款；
8、銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過戶；
9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；
10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；
11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。
