1、如果是資金不足，或資金鏈斷裂造成的爛尾樓，最后的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓，或者找到新的開放商共同開發。但是的處理方案是尋找貸款，追加投資。
2、其實爛尾樓尋找新的開發商與投資者并不容易，因為大部分的爛尾樓都存在產權復雜、債務糾紛多等問題，所以接盤之后所要面對的問題很多。
3、對于業主來說，如果開發商因為資不抵債而破產，房子出現爛尾，這是后房子不要退給開發商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。
4、如果房子出現爛尾的情況，開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規定，購房者比債主更容易等到開發商的補償。所以買賣關系要比債權債務關系優先得到賠償。
買到爛尾房該怎么辦？
1、在開發商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。
2、如果開發商交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發商交房為理由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，并要求開發商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。
不過，開發商交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發商甚至已經資不抵債，而開發商開發的房產上一般均設有銀行的抵押權。也就是說，購房人即使解除合同，開發商也很可能無力返還購房款，而作為抵押權人的銀行則可以要求變賣房產并優先受償，購房人權利反而無法得到保護。
因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，而是等待開發商交房。根據我國法律規定，消費者在交付全部或者大部分款項后，其有權要求開發商交房，抵押權人和施工人的權利均不得對抗消費者的該項權利。若消費者不解除購房合同，當該房屋符合交付條件，消費者可以要求開發商將房屋交付給自己。
