租房漏水是租戶維修還是房東維修？
合同有約定房東維修的，則房東維修。但是當事人另有規(guī)定的除外。一般的情況下，如果是因為租房原本就漏水，出租人應當履行維修的義務，如果不履行，承租人可以自己維修，但維修產(chǎn)生的費用由出租人也就是房東承擔。如果是因為承租人自己個人的原因造成租房漏水，則承租人自己維修。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
租房要注意哪些事項？
1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。
2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題；所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個月等到真的房東出現(xiàn)時，受騙者只能吃啞巴虧了！當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業(yè)執(zhí)照，才能安心。
3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現(xiàn)說好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。
4、提前確認好屋內設施。入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋里的設施、家具、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白；簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點，日后能夠省很多麻煩。
