如果是新房辦理房產證的話，具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。
如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果全款買房，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
一、買房交房注意事項
購房者在簽署《房屋交接書》之前，要重點注意以下幾個問題：
1、首先是房屋的物業費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。購房者可以去物業公司查詢物業管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。
2、需要注意的是，物業費、水電煤等費用有可能因為逾期而產生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。
3、其次，購房者要盡量親自驗看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚初看房時該房屋的狀態。在驗看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應當按照 房屋買賣合同或協議上的約定查看家具、家電。
4、從實際糾紛案例來看，部分房東或代理人把初房屋內好的家具、家電，在交房時替換為差的家具、家電。如果購房者發現這個問題要及時和房東交涉，討論是恢復原狀還是從尾款里面扣除相關款項。
5、購房者在驗看房屋時，保險起見請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看房屋的質量以及裝修裝飾狀況，是衛生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現象等。
二、如何辦理房產證？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發票、銷售發票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發商申請某些材料。然后在產權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間，按時領取就可以了。
2、開發商代辦
如果采用開發商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發商，并在合同中約定開發商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長，因為開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長。
