一、房間平方面積公式怎么算？
平方是面積單位，房間平方數的計算公式為房間的長度乘以房間的寬度，如房間的長度為6.5米，寬度為3米，那么房間的平方數為6.5×3=19.5，但開發商一般會在房屋的戶型圖上標出各個房屋的建筑面積與套內面積，因此購房者還應理解房屋建筑面積與套內面積的計算方式。
二、房屋面積出現偏差應如何處理？
1、如果購房者與房地產開發商在簽訂商品房買賣合同時，針對房屋面積的偏差問題做了約定，那么當房屋面積出現偏差的情況時，需按合同約定進行處理，當若雙方在合同中未作約定，需按面積誤差值來解決。
2、如果房屋面積的誤差值在百分之三以內，購房者可以要求開發商按照實際面積重新計算房款，并返還多余的房款，開發商不得拒絕這一要求，但如果購房者在此時要求解除合同，法律是不予以支持的。
3、如果房屋面積的誤差值在百分之三以上，購房者可以選擇退房，開發商收到購房者的退房要求后，應在三十個工作日內完成退款工作。
