1、對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年只能匯出５萬(wàn)美元的限制。在美國(guó)買(mǎi)房賣(mài)房要求買(mǎi)房的一方提供購(gòu)房款證明，或者是有銀行貸款的證明，好是英文的，畢竟美國(guó)人能夠看的懂中文的并不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
2、美國(guó)是一個(gè)資訊透明的地方，在看好一處房產(chǎn)之后經(jīng)紀(jì)多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估的，估算一下這個(gè)房子在近的市場(chǎng)的交易當(dāng)中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣(mài)主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買(mǎi)家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買(mǎi)主趕快搶下。
3、許多買(mǎi)家為了砍價(jià)而故意雞蛋里挑骨頭。這個(gè)做法是有別于美國(guó)文化。在美國(guó)習(xí)慣中，因?yàn)橄矚g這個(gè)房屋而出價(jià)。選擇出價(jià)的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺(jué)得它是其中符合條件或者是的。
4、外國(guó)人貸款與美國(guó)人貸款之間是存有差異的：美國(guó)人貸款條件：信用、收入、工作是否穩(wěn)定；外國(guó)人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40％-50％左右。一般大約能貸到５-６成，由于每一個(gè)銀行的貸款利率不同，對(duì)申請(qǐng)人的條件要求也不同。
美國(guó)購(gòu)房首付比例
1、購(gòu)房首付是指在購(gòu)房之前，沒(méi)有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指首付款。那么在美國(guó)購(gòu)房首付款的比例是多少呢？一般來(lái)說(shuō)在美國(guó)購(gòu)房不是美國(guó)本地居民購(gòu)房時(shí)交納首付款為房?jī)r(jià)的50％。
2、美國(guó)是上房?jī)r(jià)與居民收入比例相對(duì)來(lái)說(shuō)是較為合理的國(guó)家，同時(shí)美國(guó)的房?jī)r(jià)又是相對(duì)來(lái)說(shuō)比中國(guó)的又很快導(dǎo)致很多的中國(guó)人到美國(guó)選擇購(gòu)房。
3、支付首付之后再想取得貸款的話(huà)條件是比美國(guó)人苛刻的，首付款要達(dá)到房?jī)r(jià)的50％是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了美國(guó)本地人的20％，相對(duì)來(lái)說(shuō)考慮清楚自己的現(xiàn)狀。
