1、出租變現。這是最實際，最可能實現的一項變現任務。但是，收益期較長，無法段時間內體現房子的價值。最好省事的辦法就是把房子交給中介，讓中介幫你處理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一點，自己招租，可以省去中介費也是不錯的。
2、房產抵押。這也是一條途徑，只是這是在急用錢的情況下，需要做點投資的情況下較為合適，但也有缺點，抵押貸款利率高。
想要賣房應該注意什么？
首先，要了解行情，學習房產基本知識。針對想要換房的人群，在樓市上漲的過程中，先買后賣。而在樓市下行的過程中，先賣后買。不過，這需要深度掌握樓市浮動的規則，不太了解的人多看看樓市指標信息和房地產的新聞時政，或多咨詢懂行的人士，切記盲目抉擇和聽從忽悠，還需了解清楚再做打算。
其次，賣房之前進行簡單的裝修布置，獲利會更高。大多數人都覺得房子反正都要賣了，就沒必要再往里邊搭錢了，也懶得自己弄。殊不知，經過布置之后的房子，最后所得的收益遠高于事前的投入。哪怕真的嫌麻煩，不想投入太多的金錢和時間，也至少要把開裂的墻體修一修，臟舊的地方再粉刷一下，油污除一下，衛生打掃一下。
因為現在買二手房的人都比較理性了，知道貨比三家的重要性，實地考察就一目了然。因此，簡單裝修過的房子顯得更新，可以輕易PK掉很多同等質量房源。如果房子的成交價比其他同類型房源低的話，問題興許就出在這里。干凈漂亮是給人最直觀的第一印象，往往就影響著買家最終的判斷。只需花很小的代價，就可以讓房屋多賣幾萬塊錢，何樂而不為呢?
再有，如果需要掛中介賣房的話，最好不要簽獨家，許多有過賣房經驗的人都對此深有體會。中介一般都會試圖說服賣家跟自己簽訂獨家合約，以防被競爭對手搶了生意。而理由一般都是100%賣出、成交速度快、不接受議價等，很多害怕賣不出去或者圖省事的人往往就會同意簽獨家，殊不知，這樣將會失去很多潛在的買家，需要承擔的風險反而更高。
尤其是著急出手的人，一旦中介沒有在事先說好的時間里賣掉房子，到時候再想找其他中介合作，就需要支付違約金了。甚至很多中介為了在規定時間內完成人，在最開始就把價格壓得很低，最后吃虧的只能是賣房業主自己。
