大平層主要指的是使用面積在180平方以上、空間規劃明確、房屋功能完善、一層一戶的大戶型。大平層的容積率和建筑密度都比較低，所以視野開闊性非常好、空間延伸感很強，能給人帶來非常寬敞的別墅式居住體驗感，所以它也常被稱為“扁平化別墅”或“平墅”。
大平層的優勢與劣勢
1、優勢
大平層又被業界稱為“扁平化別墅”或“平墅”，顧名思義就是雖然身在多層建筑當中，但居住體驗卻和別墅相差無幾，這得益于大平層與生俱來的以下幾個優勢。
一是大平層的低容積率和低建筑密度，大平層往往是一層一戶，而且樓間距非常寬，所以視覺開闊度簡直無敵，采光性、通風性和其他普通高層戶型相比，都具有絕對性的優勢。
二是大平層的房屋空間、功能規劃非常明確，并且面積很大，完全可以供以6-8人居住，還無需跑上跑下爬樓梯，更方便有老人小孩的家庭，居住起來的體驗感，可能會比獨棟別墅還爽。
三是私密性強。由于大平層各功能區間配備設施都很完善，所處環境也是鬧中取靜，門窗一關，便仿佛能和外界斷開連接，所以私密性也可以得到保障。
2、劣勢
當然，大平層也存在一些劣勢，首先要說的自然是價格。大平層單價本身就高，面積還大，所以預算有限的話還是不要考慮了。
其次，面積太大一方面對裝修品位和技術的要求非常高，否則可能會讓200平的房子看起來像120平。而且打掃衛生時，可能會讓人懷疑人生。
