1、建造標準有區別
建造四合院有標準的規格和形制。合院，是一種內院式住宅，其特點是庭院周圍建有房屋，并將庭院圍起，一般來說，合院可分為二合院、三合院、四合院等類型；而別墅可以多種多樣，沒有過多造型上的要求。
2、地域生活的區別
四合院只有中國華北地區有，別墅中外哪都有，四合院的院子在里邊，別墅的院子在外邊，四合院是單層的平房，別墅是多層的樓房，別墅即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，而四合院是祖祖輩輩居住的地方。
3、居住隱秘性不同
合院介于聯排與獨棟之間，主要是隱私性比聯排別墅好點，但還是比不上獨棟別墅。
