1、沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權(quán)，沒拿到產(chǎn)權(quán)證的房子不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，而且這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應(yīng)有數(shù)額的補償款，那么你就是花錢落了個空，所以這樣的房子不可控因素太多，最好別買。
2、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子。一般都會涉及到財產(chǎn)分割，或者產(chǎn)權(quán)的共有，這類房子通常會因為戶主的財產(chǎn)糾紛而發(fā)生一些讓人意想不到的事情，雖然買房者可能是作為善意，第三人在法律上是受保護的，但是白白卷入這些產(chǎn)權(quán)糾紛中徒增煩惱。這種二手房房東再怎么降價也不能去買，何必自找麻煩呢！
3、老破小的房子，這類房子大多位于地段比較好的位置，房子比較老舊，看上去也有些破破的感覺。在老破小的小區(qū)待過的朋友們應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)，這些房子的路邊會停留很多車子，有亂停放的現(xiàn)象，到了晚上大家都回家的時候，道路會顯得很擁擠也比較擁堵，后面進來的朋友們就可能沒有停車的地方了，這就是老破小的小區(qū)常見的一個問題。老破小的房子在貸款的時候可能會受到一定的影響，因為房子的年齡大房子看上去比較破舊，銀行審核可能會不通過，所以對于資金不充裕的需要貸款買房的人來說，不建議購買這類老舊二手房。
