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深圳安居房可以買賣嗎
鞠化學 2022-07-25 來源: 房天下
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深圳安居房可以賣掉嗎?

深圳安居房簽訂買賣合同10年后,房產權所有人可以根據有關政策規定,申請取得完全產權。取得完全產權就可以賣了。

深圳安居房10年內必須賣給政府。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的,回購價格為原合同購房價;超過10年的,回購價格的計算公式為:回購價格=原購房價×[1-1.4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。這就意味著,在十年內,購買安居型商品房將不能上市交易,如果要出售,只能由政府采用按照原價回購的方式。

深圳安居房在購買時要注意什么?

1、共同申請人在提出輪候申請之日均具有本市戶籍,申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險,不含少兒醫療保險,下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的,參加本市社會保險累計繳費3年以上,且不受該辦法規定的年齡限制;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

2、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受過購房補貼政策;

3、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地,且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

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