北京二環內的四合院是可以買賣的，但被買賣的四合院需具備以下條件：
一是四合院的產權完全歸個人所有；
二是四合院座落位置沒有凍結買賣或限制買賣。政府對北京二環內四合院有許多保護條款和措施，應該說北京二環內可整體買賣的四合院數量不是太多，若有買賣打算，應先到有關部門問清政策。
四合院有產權限制嗎？
房子是無限產權的但地皮是有限產權，所以北京四合院沒有無限產權的。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。最通俗直接的解釋應該是，盡管四合院可以買賣和流通，但它并不屬于通常概念上的商品房。所以，四合院沒有產權期限的約束。
