磚混房子到50年怎么處理？
1、需要拆除重建，因?yàn)樾藿〞r(shí)間長的房屋存在安全隱患，可以向建設(shè)規(guī)劃部門申請重建。
2、房屋達(dá)到使用年限后，政府有權(quán)征收土地使用權(quán)，給予房主補(bǔ)償，重新對土地進(jìn)行規(guī)劃。
3、還有一種方式是轉(zhuǎn)讓，如果有人購買的話，可以將房屋出售。
自建房要注意哪些問題？
1、合約簽訂。自建房施工也是一個(gè)大項(xiàng)目，就算承包給熟人也要簽訂合同，對雙方都有好處。在合同中要寫明施工價(jià)格、材料費(fèi)用、完工日期等，以免在施工過程時(shí)產(chǎn)生利益糾紛。
2、地基基礎(chǔ)的督建。地基是自建房的根本，而且地基又是個(gè)隱蔽工程，建筑地基要是不穩(wěn)固的話，對建筑的危害是非常大的。所以地基材料選擇很重要，一定要買質(zhì)量好，可靠的材料，保證建筑安全。
3、材料的選擇。自建房的材料選擇非常有講究，雖然材料很多，價(jià)格也不同，一定要認(rèn)真廠家，選擇質(zhì)量好的材料，不能只看價(jià)格便宜。
4、房子結(jié)構(gòu)安排。房子結(jié)構(gòu)要安排清楚，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)好壞也會(huì)影響房屋舒適度。所以，在設(shè)計(jì)前就要對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)好，房屋結(jié)構(gòu)問題，最好請專業(yè)的人設(shè)計(jì)，否則設(shè)計(jì)不好的話，將會(huì)影響今后入住的舒適度。
