拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，但是一般房子的使用壽命是在30年左右。一般房子拆遷主要是三個原因：
1、房屋勘測出來質量不好，或是存在質量的問題，那么可能被視為危房了，隨時都可能會被拆遷。
2、颶風、地震等自然災害，導致不得不拆遷重建。
3、看當地市政府的規劃，一般政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。
80年代紅磚樓房壽命有多久？
80年代的紅磚樓，若無自然災害的話，一般能保持50-70年。但是用到現在，房屋的壽命還剩多少年，要看是否有人保養和打理了。若是修復的好的話，再保存個20年不是問題，主要是將基礎填實加固，裂縫要修補好。
樓房的壽命是多少年？
如果是民用建筑采用磚混結構，壽命在50年左右，如果是大型鋼筋混凝土結構，則在60年左右。樓房的實際壽命與建筑材料、地基、結構設計及自然條件等諸多因素息息相關，在實際使用中，還要考慮到風化、腐蝕、滴水等情況，有的房屋使用50至70年以后就慢慢轉向危樓了。另外，住宅使用年限到期后可以自行續簽。
住宅壽命到期后怎么辦？
1、允許延長土地使用權期限
使用權限到期后，業主可以提出補交土地出讓金，比方說成本價和市場價的差額等等，根據實際情況而定，再次申請的住宅年限在30年以下。
2、國家收回，做出補償。
根據物權法的相關規定，當土地使用權到期后，土地使用者需要簽訂過合同，并交相應的土地出讓金。使用屆滿后，若國家要收回土地使用權的，應對該地上建筑物根據相應的拆遷政策補償。
3、若是規劃需要，政府需收回該土地及建筑物的。該住宅業主可獲得相應的經濟補償，跟拆遷安置的意思差不多。
