為什么第四代住房不推廣？
這個(gè)大家就需要先了解一下第四代住房具體是什么，第四代住房整體顏值是非常高的，是屬于空中庭院房，雖然說(shuō)整體建造確實(shí)是挺不錯(cuò)的，但是現(xiàn)在卻沒(méi)有辦法推廣。
主要是第四代住房還是存在一些問(wèn)題的，第四代住房每一層都是有一條街巷和一座公共院落，那這個(gè)房屋是不是屬于公攤面積，現(xiàn)在也沒(méi)有相關(guān)的說(shuō)明。
另外就是第四代住房都是有大面積的陽(yáng)臺(tái)，這個(gè)是要算建筑面積還是算贈(zèng)送面積，這個(gè)目前也沒(méi)有具體的說(shuō)明。基本上第四代住房要想真正推廣，最起碼也是需要等30年到40年的，現(xiàn)在第三代住房的價(jià)格都是讓人很難承受的，所以自然也是沒(méi)有辦法推廣第四代住房的。
第四代住房騙局是什么？
1、戶主不享有庭院改造權(quán)
庭院的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，包括庭院的植物也均由物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)和種植，戶主無(wú)權(quán)改造花園，想要種菜也不太可能。
2、影響采光，植物可能高空墜落
植物長(zhǎng)期生長(zhǎng)，若打理不善，很可能會(huì)漫出陽(yáng)臺(tái)和欄桿，不僅影響套內(nèi)采光，還可能發(fā)生植物高空墜落等問(wèn)題。且植物生命力較強(qiáng)，可能穿透樓板，破壞房屋結(jié)構(gòu)，造成漏水等情況。
3、極端天氣
晴天看植物是生機(jī)勃勃、綠意盎然。而一旦遇到暴雨或大風(fēng)天氣，植物過(guò)多，會(huì)使室內(nèi)陰暗、壓迫感強(qiáng)，使住戶不怎么舒服。且這也非常考驗(yàn)房間內(nèi)部的排水系統(tǒng)，若是再遇上排水管堵塞，家里就很容易水漫金山了。
4、南北方氣候差異
一般南方地區(qū)相對(duì)潮濕，適合種植植物；在廣東、福建等溫暖的地區(qū)，植物成活并可以一年四季生長(zhǎng)。但是到了北方地區(qū)，四季分明，春夏植物會(huì)很茂盛，而秋天葉子或植物會(huì)落得到處都是，冬天就會(huì)變得光禿禿了，整體看上去就沒(méi)那么美觀了。
5、夏季蚊蟲多發(fā)
一般綠植茂盛的地方，蚊蟲也少不了。夏季蚊蟲可能會(huì)在室內(nèi)到處飛，且很難完全根治。家里需要做好防蟲措施。
6、火災(zāi)蔓延快
庭院中種植了那么多植物，而秋季天氣干燥，但凡有點(diǎn)火星，就很容易引起火災(zāi)。更何況樓上樓下都是植物，火災(zāi)的蔓延速度就會(huì)非常快了。所以噴淋和灌溉系統(tǒng)也值得關(guān)注。
7、成本高
普通建筑樓板只要承擔(dān)家具、家電等重量，一旦有了空間花園，又增加土層和水分的重量，必定要額外增加鋼筋混凝土，來(lái)提高樓板的承重能力，還要做另外的防水處理，房屋成本也因此更高。其次庭院綠植修剪以及清理等都需要物業(yè)管理，這方面的成本也是很難避免的。
