如果是住宅性質的電梯房一般可以居住70年，如果是商業用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性質的電梯房，其產權年限為50年。如果電梯房居住年限到期的話，是可以自動續期的，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
磚混結構房子使用壽命有多少年？
磚混結構的房子使用壽命基本上是50年，如果達到了50年的使用壽命，就能夠算是危房了。當然這個評判標準也不是最準確的，因為是否屬于危房，還需要根據具體的結構才能夠確定。
鋼架房壽命多少年？
鋼架房的使用壽命受到很多因素的影響。如果排除天災和人禍，只拿正常使用來計算的話，我們國家的鋼架房的平均壽命為三十多年。鋼架房主要是用承重構重構件作為整個房屋的結構，而這種材質往往韌性和彈性都比較大，所以，房屋的整體結構也是比較穩定的。三十年使用期限可保證不褪色，不被腐蝕等等。
鋼架房有很多種類，不同的種類的使用年限和價格都不盡相同，例如，鋼架玻璃房是分間制作的，而制作的玻璃的厚度一般在八毫米到十二毫米，現在的價格大概在一千二百到三千五百左右不等。在市場上面的價格各有不同，每一個地方價格都會根據當地的經濟水平等接受造價，具體可到當地進行咨詢。
普通的鋼架房造價是五千元左右一噸的價格，具體可以市場上面鋼的重量和單價進行大概的推算，如果再考慮安裝的費用，那應該會再搞一些，六千左右一噸的價格。
鋼架房的墻面使用的是輕型節能標準化預制墻板代替普通房屋使用的粘土、磚、石頭、水泥等材料，這些材料的使用量明顯減少，百分之八十以上的材料都是可以回收且利用的，所以，站在綠色環保的角度上面來講，既可以節約能源，也可以保護環境，在施工現場的污染性能也更低。
因為鋼架房的房梁、房柱、墻板以及房屋的表面都使用的是裝配式的安裝方式，一般的制作方法都是在樓板上面直接澆鋼筋混凝土就可以，這樣一來，施工的速度就比較快，相對于，需要一年半的時間才能夠建好的房屋相比，它的竣工時間能夠縮短很長的時間。
鋼架房的建筑風格也就非常的靈活，一般采用的都是大開間的設計，戶內的空間都可以通過更多的方案負責分割，能夠滿足不同的人對于房屋的需求。鋼架房的色彩板顏色的可控性比較高，多樣性更加的豐富，這使得整個建筑的表面的線條都非常的明朗，觀感也相對較說比較舒服，能夠做出造型。
在三十年的使用時間的保障之內，可以保證，房屋能夠不褪色，不被腐蝕等。鋼架房的鋼材強度較強，整個的彈性模量也比較高，這和混凝土或者木材為材質的房屋相比，密度的強度和比值相對來講都是比較低的，所以，在一直受力的時候，下鋼的結構的構件截面比較小，自重也輕，方便輸送和裝置，適合跨度較大，承重叫好的結構。
