1、定義不同：獨棟別墅是獨門獨院，上面有單獨空間，中間有個人花園，下面有地下室，是隱私性很強的單個別墅。聯排別墅由3個及以上的單元住房構成，有一致的設計和單獨門戶，有自身的庭院和車庫。
2、 面積不同：聯排別墅占地面積會比較小，有著多種的組合形式。而獨棟別墅占地面積加大，采用獨門獨院的形式。
3、私密性不同：獨棟別墅相較于聯排別墅來說，私密性會更高。
4、優缺點不同：獨棟別墅采光度非常好，隱私性也強，但是庭院面積大，打掃起來很麻煩。而聯排別墅選擇性大，價格比較適中。
別墅的種類有哪些？
1、獨棟別墅。獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。一般房屋周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。
2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社區密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。
3、聯排別墅。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是大多數經濟型別墅采取的主要形式。其主要特點是低密度、低容積率、環保節能。
4、疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
5、空中別墅。空中別墅也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式或躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。
別墅設計有什么講究？
1、一般別墅都帶有庭院，在設計別墅時要將它融入在一起，在加入個性化的元素。比如：在設計時，可以在庭院中種植上主人喜愛的觀賞植物，或加入水景設計，室內休閑桌椅等元素，很好的體現主人的品味。
2、在別墅功能設計上，不僅取決于業主的喜好，還取決于業主對別墅的使用目的的界定，要看業主是偏向日常生活需求的，還是偏向度假享受的住房需求等來進行空間功能的劃分。因此，需要設計師和業主深入溝通，設計最適合自己的裝修方案
3、別墅的客廳比較大，是非常重要的場所，因此，在設計時，要注意對空間整體和局部的把控。而在進行別墅高層處理時，要增加輔助照明、墻面修飾、欄板形式等手法來豐富別墅的空間感。
4、別墅的室內空間比較大，業主可以根據自己的喜好進行布置，比如：可以用拉毛的墻面，配上不同形式的盆栽，來凸顯別墅溫馨、自然、舒適的氛圍。
5、很多業主在裝修別墅是會考慮到增設閣樓，在新增閣樓時一定要考慮到加建結構的材料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算、加固、切割等專業施工技術。因此，在改造前一定要查看別墅裝修設計公司是否具有“結構施工安全設計資質”。
6、別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別，復雜的內在聯系對設計師的專業要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分布電器的位置，方便實際使用。此外，大戶型的衛浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設置在干區內。
