競配建是指當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競價(jià)轉(zhuǎn)為競配建保障性住房的建筑面積，報(bào)出配建面積最大者為競得人。但最終配建面積可能會超過計(jì)劃面積。
產(chǎn)權(quán)移交住房配建面積是什么意思？
具體意思是指開發(fā)商建設(shè)產(chǎn)權(quán)移交住房需要配建的面積，在建好后開發(fā)商需無償提供給政府，產(chǎn)權(quán)屬政府所有。
產(chǎn)權(quán)移交住房起源于南寧市。按照政策規(guī)定，產(chǎn)移房套型面積為80-120平米，必須首期建設(shè)。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)移交房不要求集中配建，可集中在某個(gè)樓棟內(nèi)，也可以插花形式分布在各個(gè)樓棟內(nèi)。南寧市自實(shí)行“限地價(jià)、限房價(jià)、競產(chǎn)權(quán)移交房”的土地出讓新政以來，成交的近20塊住宅用地，或多或少都有配建產(chǎn)權(quán)移交房。這些產(chǎn)權(quán)移交房由競得人出資在項(xiàng)目內(nèi)配建，竣工后無償移交給相關(guān)部門統(tǒng)籌安排使用。
建基面積是什么意思？
建筑基底面積指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；對有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺的建筑均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算。另外，建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積，而建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
建筑密度是什么意思？
建筑密度指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例（％）。是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。
建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不會超過40％－50％，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
