全款買房備案難其實(shí)和買房所進(jìn)行的繳費(fèi)方式并沒(méi)有直接的關(guān)系，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有進(jìn)行備案，往往是因?yàn)榉课莶贿_(dá)標(biāo)或者是對(duì)于房屋的情況有所隱瞞，比如自身不不具備有正規(guī)的銷售手續(xù)，沒(méi)有預(yù)售證導(dǎo)致無(wú)法正常按照流程進(jìn)行備案。
買房備案好處是什么？
1、經(jīng)網(wǎng)簽備案，我們就能知道所購(gòu)買的房屋是否有合法的手續(xù)。說(shuō)到底，房地產(chǎn)在備案之前，都要對(duì)所售房屋進(jìn)行審核，確保開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得預(yù)售許可，也只有這樣，房子才能進(jìn)行網(wǎng)簽銷售。
2、通過(guò)網(wǎng)簽備案，還能有效防止一方多賣的情況出現(xiàn)，如果說(shuō)一套房子已經(jīng)賣了，并在網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么開(kāi)發(fā)商若再將這套房賣掉，就無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行銷售，從而避免了后續(xù)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的損失。
3、也能有效防止出現(xiàn)多套房屋抵押。假如開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房上作了抵押，那若不解除抵押關(guān)系，也就不能在房地產(chǎn)管理局登記，這樣就不能讓購(gòu)房者購(gòu)買抵押房屋。
4、當(dāng)我們辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)候，整個(gè)流程就會(huì)變得更加簡(jiǎn)單。而且預(yù)售的房屋如果沒(méi)有辦理備案手續(xù)，就不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
對(duì)于全款買房為什么不備案，以及購(gòu)房備案有哪些好處，看過(guò)介紹后，應(yīng)該已經(jīng)明白其中的原因了。買房是要辦理備案的，備案就好比給自己的購(gòu)房流程增添了一道保障，只有經(jīng)過(guò)合理備案后，這樣才能證明房子是出售的，也防止開(kāi)發(fā)商把房子打到另一方。
