1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
2022公積金貸款額度計算公式？
關于公積金貸款額度計算公式，如果按照還貸能力系數來計算的話，公式為：
1.單人申請：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2.兩人及以上申請：公積金貸款額度=[(借款人與共同借款人月工資總額+借款人與共同借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人與共同借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
除此之外，大家還需要注意，公積金貸款額度與借款人公積金賬戶余額存在一定的倍數關系。用公式表示就是：公積金貸款額度=職工住房公積金賬戶余額×N倍數。
不同地區，規定不同。比如長沙規定：職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍;深圳規定：公積金貸款額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
2022年公積金貸款利率是多少？
從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。
《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》建金[2015]94號
根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率的通知》(銀發[2015]196號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：
一、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。
二、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。
三、從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整后的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
公積金貸款辦理流程
首先到當地的住房公積金管理中心咨詢自己是否具備住房公積金貸款的申請資格，若滿足申請公積金貸款的條件，那么就可以到當地住房公積金管理中心的委托銀行申請住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請表》，同時還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協議等資料;
銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請后會對用戶的借款資格進行初步審核，審核通過后通知申請人到銀行辦理面簽手續，需要簽訂借款合同、借款借據、公積金對沖協議及公積金扣款協議。銀行初審通過后會將初審合格的數據推送至中心審批科待復審。對于初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的原因。
公積金管理中心在收到銀行報送的資料后，會對初審通過的申請人的貸款資格、貸款額度，以及期限進行貸款復審。如果經住房公積金管理中心復審通過，那么公積金管理中心會委托商業銀行對借款申請人進行放款。申請人獲得貸款資金后按照規定按時還款即可。
在這里要提醒大家，住房公積金貸款額度是有限制的，公積金貸款額度和我們個人住房公積金賬戶余額有關，住房公積金賬戶余額越多，借款人越有可能獲得較高的借款額度。所以建議近期有住房公積金貸款需求的朋友，最好不要輕信提取個人住房公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款的額度。
