1、提出貸款申請
貸款人向銀行或者金融機構提出貸款申請，說明貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此銀行或者金融機構的貸款范疇，接著就展開下一步了。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業抵押房產，所需要提供的材料：企業營業證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
準備貸款資料，是個人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個步驟，一定要認真對待。
3、看房評估
提交以上材料后，銀行或者金融機構會根據所提交的材料，對抵押的房產進行實地勘察、評估。通常來說，評估價值和市場價格會有一定的出入，因為評估團隊會考慮多重因素。
4、報批貸款
整理好所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報等，送至銀行或者金融機構進行審批。一定要記住，資料要準備齊全，如果到時候有缺少的，直接會影響貸款進度。
5、公證借款合同
貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進行公證。
6、抵押登記手續
憑房屋所有權證和借款合同公證書，銀行到相關機構辦理抵押登記手續。
自己的房子如何抵押貸款？
1、選擇貸款機構。
首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請并提交相關材料。
貸款機構選好后，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核。
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估。
審核通過后，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標準會根據區域來收取。
5、審批貸款并簽抵押貸款合同。
評估結果出來后，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款。
一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完后，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
房子抵押貸款需要滿足什么條件？
1、必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。
2、必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認定自己身份就好。
3、自己要有一定的財產進行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之后所有權人歸于自己，使用權也歸于自己，不必要向銀行交付財產。
4、雙方要簽訂貸款抵押協議，如果沒有協議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。
