買一手房需要繳納契稅（房款總額1.5％）、印花稅（房款總額0.05％）、銀行費用（登記費80元／戶、權證印花稅5元／戶、保險費）、房屋維修基金（房款2％—3％）、物業管理費、權屬登記費（80元／套）、交易手續費（住宅建筑面積X3元／㎡、非住宅建筑面積X11元／㎡）這些費用。
1.契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅?？紤]到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況，二套房契稅實行3％～5％的幅度稅率。各個省、自治區、直轄市政府可在這個范圍內依據城市的具體情況而定。
注意：贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3％的比例繳納。
2、住房維修基金
包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2－3％的比例向開發商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
買房需要注意什么?
1、收好票據。交房款、面積補差款開具的發票，日后辦理交稅時會用到。交稅后也會有交稅的發票（包括住宅專項維修資金發票），辦房本時需要拿著稅票去不動產登記中心辦理。其它的費用繳納之后，一般會有收據，收據的開具方為實際收款方，這些票據將是維護自身權益的證據。
2、具體金額要心中有數。房款、稅費這兩項費用，購房者可以記一下政策，時刻關注國家出臺的房產政策。物業費要看物業公司的具體規定，一般是自入住之日起繳納物業費。裝修押金、垃圾清理費、代辦費及取暖費的收取，需要具體情況具體分析。
