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買房為什么不買25樓?買房怎么挑選樓層
萌萌 2022-11-24 來源: 樓盤網
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25樓可能不太安全,因為25樓屬于高層,從地震、火災、電梯等方面來看是不太好。并且25層以上的樓房其實在售房的時候是非常困難。售出的房價高是一方面,其實是樓層實在太高沒有增值的空間。有的可能年份久了之后還會有貶值的情況,甚至可能在你準備賣出的時候不會有人去購買。所以很多人在購買方式的時候都會選擇24層以下的,在向上的樓層就不會去選擇了。

買房怎么挑選樓層?

1、考慮樓層高度和電梯數量

不同高度的房屋,黃金樓層也不一樣,一般來說,好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處,所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高,因此,要注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少,而住戶又多或者電梯運行不安全,那么,對于高樓層的住戶而言,就是噩夢。

2、結合樓層利弊

有的樓層雖然優點多,但也不能忽視了其缺點,比如一樓,一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜。潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊,進行對比之后再做選擇。

3、考慮樓間距大小

樓間距是影響采光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家咨詢樓間距的大小,如果樓間距偏小,低層住戶的采光肯定受影響,高層的采光通風就可以得到滿足。相反,樓間距足夠大,并且底層價格低的話,購房者也可以考慮低一些的樓層。

4、考慮家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住,要考慮他們的喜好和特點。家里有小孩,選樓層時,要更多的考慮安全性高低,比如護欄是否結實,窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便,以及居住的習慣。

買房時千萬不要錯過哪些樓層?

雖然不同的小區,樓層有高有低,但是各位在選房的時候都應該關注這幾點,采光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點,大家在選擇高層住宅的時候,選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高基本上已經超過了三十米,可以保證較好的居住效果。一般來說,十層的房價性價比是比較高的。

如果購房者喜歡的是低層住宅,比較好的樓層就是3-4樓,這幾兩層既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多,也不會像六七層出現水壓不足的情況,這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”。同理16層樓的中高層住宅,7-11樓就是最佳樓層。20層樓的高層住宅,10-14樓就是黃金樓層。可見中間樓層的確是最受歡迎的。

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