軍產(chǎn)房是軍隊產(chǎn)權性質的房子，一般指由部隊提供用地，開發(fā)商出資建造的房子。所謂軍產(chǎn)房就是國家批給軍隊的房用地，軍產(chǎn)房一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質有點像集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭。
國有房屋是什么意思？
國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)，包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。
國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
房屋是由政府直接接管進行管理的，或者是由國家通過后租賃以及重新搭建，形成的房產(chǎn)，相應的人員只有居住權，沒有買賣的權利。房屋也不能夠進行上市，直接交易。
對于擁有直管權的房屋來說，大多數(shù)是由政府的房地產(chǎn)部門直接進行管理的，無論是進行出租還是維修，不是使用到了相關的單位，房屋的所有權也劃分給了使用的單位。而對于全民所有制的單位，一般采用的是自管產(chǎn)的房屋類型，而且此類房屋一般也是通過單位的員工通過自籌資金的方式來構建房產(chǎn)。軍產(chǎn)則是屬于軍隊的所有房產(chǎn)，也是通過國家進行劃分之后，利用軍費開支或者是自籌資金而構建的房產(chǎn)。
國有產(chǎn)權房屋是什么意思？
房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。國有產(chǎn)權房屋即房屋的所有權歸國家所有，購買人購買的是其使用權。
國有產(chǎn)權房和個人產(chǎn)權房的區(qū)別
1、如果產(chǎn)權表明是國有產(chǎn)權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經(jīng)產(chǎn)權單位同意可以轉讓。
2、私人產(chǎn)權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
3、國有產(chǎn)權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過七十年，但可以少于七十年。
