可以,公積金提取還商業(yè)貸款有兩種方式:
一次性還款:每年向受托行提取住房公積金賬戶余額,把提取出來的余額用來還商業(yè)貸款,即提取公積金里面的個(gè)人余額還款。
逐月還款:每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法,可以沖公積金的貸款與商業(yè)貸款的本息。
公積金還商業(yè)貸款需要滿足以下條件:
1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。
2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),借款人必須正常還款兩個(gè)月以上,且信用良好,申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。
3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí),其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度。
住房公積金有什么用?
1、使用住房公積金買房子
用住房公積金買房子不僅可以直接提取,還能用于支付購(gòu)房首付,也能用來支付后續(xù)按揭貸款,退休、離職后還能一次性支取全部金額。另外,住房公積金貸款買房的貸款利率要低于商業(yè)貸款利率,為購(gòu)房者節(jié)省不少的錢。
2、使用住房公積金租房
住房公積金租房還可以用來租房,提取出來支付房租,減輕生活壓力,而且租房的類型沒有限制,既可以支付市場(chǎng)租房,還可以用來支付政府配租或招租的經(jīng)濟(jì)適用房。
3、使用住房公積金裝修
裝修房屋時(shí),住房公積金不僅可以提現(xiàn),還能用公積金貸款裝修房屋。
4、使用住房公積金建造翻修住房
如果家里有老房子需要翻新貨重建,也可以用公積金進(jìn)行提現(xiàn)或貸款。
5、使用住房公積金支付重大疾病
住房公積金可用于支付重大疾病費(fèi)用,為患者減輕家庭負(fù)擔(dān)。
6、低保困難家庭提取使用
公積金貸款買房要注意什么?
1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付,有很多人都會(huì)認(rèn)為公積金能支付買房首付,其實(shí)并不是這樣,一般來講公積金都是先使用以后再進(jìn)行提取,簡(jiǎn)單說如果要用住房公積金貸款購(gòu)房,首先要先墊付首款,然后再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證,戶口本等材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取公積金余額才可以。
2、公積金提取金額不能超過房款總金額,而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大,有些可能賬戶里有五十萬元,但是購(gòu)房總金額為三十萬,所有想把公積金余額全部提出,支付完房款還能剩余二十萬,但是實(shí)際不是這樣,住房公積金提取總額不可以超過房款總額,就算公積金賬戶里有五十萬,但是購(gòu)買房屋總金額不足五十萬,一樣不能全額提取。
3、公積金結(jié)清貸款以后可以再使用公積金買房,如果說已經(jīng)申請(qǐng)過公積金貸款,那么公積金系統(tǒng)上都會(huì)有記錄,如果是貸款還沒有還清,或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款,但是,你已經(jīng)結(jié)清了之前貸款,那么你就能再次申請(qǐng)公積金貸款買房,而且還不受二套房政策限定。
被列入低保或困難救助的家庭,也可以提取住房公積金,用于家庭開資。