1、當買賣雙方簽訂買賣合同時，一定要規定好成交價格、附屬設施、付款方式、騰房時間、交房押金及違約責任等一系列內容，同時買方要支付一些定金。
2、按合同約定，買方應支付賣方購房全款。
3、買家和賣家要攜帶戶口簿、身份證、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局進行買賣合同的簽訂，再到地稅繳納契稅，然后是在不動產登記中心完成過戶。嚴格按照合同的約定，進行相應的物業交接。
二手房交易需要注意什么？
1、要注意核實房屋產權
產權核實應該是購房的步。對二手房進行產權調查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、經濟適用房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。
然后，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。交易時要讓賣方配合到建委核實一下。
2、不要著急交定金
沒有對想購買的二手房的全面情況進行了解就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，如果買家反悔不買，定金是不會退還的。
所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟房子不是只有這一套，沒有必要那么急于成交。
3、要全面觀察
很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是不可取的。
比如遇到價格便宜的，就忘記了核實其賣房原因或房子戶型。看中小區的良好景觀，卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力等等，作為購房者應該時刻保持冷靜，不能只根據片面的喜好去買房。
