1、樓間距大的。
其實(shí)在同一個(gè)小區(qū)打算挑選樓棟的過程，首先考慮樓間這個(gè)問題，樓間距小的話，無論房子朝哪個(gè)方向都會(huì)影響房屋內(nèi)的采光。
2、采光好的。
從樓棟朝向來看，坐北朝南的房子自然最受歡迎。購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向，最好選擇那些坐北朝南的房子，相對(duì)來說采光通風(fēng)效果最好，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購房選擇。
3、出行方便的。
要選擇出行相對(duì)方便的那棟，就算買了房子，每天還是需要去上班的，要是樓棟處于太偏僻的地方，離小區(qū)主干道太遠(yuǎn)，那么每次上班都要繞幾分鐘，這樣就不好了，在選樓棟的時(shí)候一定要選擇靠近主干道或者主出入口的。
4、噪音影響小的。
雖說在同一個(gè)小區(qū)里面，但是因?yàn)槊織潣堑奈恢貌灰粯樱绻麡菍拥牡乩砦恢锰幱谛^(qū)的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會(huì)容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴(yán)重。所以我們買房的時(shí)候，要盡量避開這些房子，選擇受到噪音影響小的那棟。
樓棟的周邊環(huán)境需要看哪些方面?
1、有無建筑物遮擋采光。
有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣的情況如果剛好碰上周圍的樓棟是比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)比較差。
2、是否存在噪音污染。
買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。另外，還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。
3、景觀視野好壞。
如果樓棟所處的位置比較好(沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀)，哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。比較注重生活品質(zhì)的購房者，選房的時(shí)候，最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
4、是否存在不確定因素。
購房者在選房的時(shí)候，一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標(biāo)明用途的空地，因?yàn)檫@些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會(huì)影響采光，如果是要建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就更加需要謹(jǐn)慎考慮了。
5、其它不利因素。
一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會(huì)存在高壓線、信號(hào)發(fā)射塔等，購房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量選擇避開這些樓棟。
