不是。碧桂園集團是知名的房地產開發企業,其開發的小區通常定位為中高端市場。具體是否屬于高檔小區,需根據以下方面進行判斷:
1、地理位置:優越的地理位置是高檔小區的重要特征,碧桂園通常位于城市的中心區域或發展潛力較大的新區。
2、建筑品質:碧桂園注重建筑設計與工藝,使用較為優質的建材,注重細節處理,力求提供較好的居住體驗。
3、配套設施:高檔小區常配備完善的物業服務、綠化環境、會所、健身房、游泳池等高端配套設施,碧桂園在這方面通常表現良好。
4、社區文化:提供一定的社區文化活動,如節日慶典、社區聚會等,促進居民間的交流。
5、安全系統:高檔小區往往擁有較為嚴格的安全管理系統,包括24小時安保巡邏、智能監控等。
6、周邊環境:包括優質的教育資源、便利的交通網絡、周邊商業配套等。
投訴開發商最有效的途徑
1、向各級消費者協會投訴
按照消費者權益保護法的規定,作為消費者的購房人,如果在購房過程中發現開發商有侵犯消費者權益的行為,可以采取民事協商的辦法進行調解,如果調解不成,還可以向各級消費者協會投訴。
2、向有關行政部門、房屋主管部門申訴
如果是物業方面的問題,消費者可以向小區物業管理機構進行投訴。當然,物業管理公司本身并不是一個管理機構,而是一個為消費者服務的機構,是消費者請的一個管家,如果認為這個管家的服務不好,消費者可以通過業主委員會集體大會開會表決之后,由業主委員會撤銷這家物業公司,換另外一家。
3、向人民法院提起訴訟
如果消費者手中掌握著開發商侵權事實的充足證據,并且通過一般的調解途徑不能解決問題的話,建議消費者請專業律師就開發商侵權事實向人民法院提起訴訟。
4、向新聞媒體投訴
消費者還可以向新聞媒體投訴,這個途徑相對來說簡單易行,而且通過媒體進行呼吁,可以在社會上造成較大的影響。現在各媒體都有專門的投訴熱線,由接線員將新聞線索轉到相關部門,然后該部門會派記者去現場采訪。
開發商怎么選?
1、看五證
看房的時候大家不要跟置業顧問侃天侃地,先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中前兩個證由市規劃委員會核發,《建設工程開工證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。只有這些證件齊全開發商才能夠有資格進行預售。
小編提醒大家,復印件很容易作假,有必要的話,購房者可以要求查看開發商五證原件。
2、看等級資質
開發商的等級可以分為四級到一級,判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景,信譽度高,實力相較于其他幾級要強很多。如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質,實力也算是不錯了,三級的就很一般,四級的開發商小編是不建議考慮的。所以購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站,查詢開發商的資質。
3、看開發商以往的業績
如果你不會選擇開發商,那可以參考其他購房者的選擇,比如如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先,說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好,回款能力就越強,開發商實力也就越強。
4、看開發商的口碑如何
跟開發商有過接觸的業主應該說是非常有發言權的,如果業主對開發商的評價都很好,開發商自然也會有很好的口碑,開發商的實力也不會太差。從購房者中自發形成的這種口碑,才是最真實的。口碑好的開發商,一定會有過人之處。購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞,也可以在貼吧里尋找信息,看看開發商的口碑情況。
5、實地考察樓盤
實地考察是買房必不可少的一步,這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發商的推銷,購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質,也能推斷開發商的操盤經驗。
6、看承建地塊的大小
大開發商實力也會更強一些,大的開發商拿地面積大,社區規模大,提供的硬件配套設施也很完備,小區規劃更加合理。物業服務上,大開發商一般為自有物業,從拿地到業主入住,一條龍服務,負責且敬業,但是居住成本也會比小開發商的房子高。