一般情況下，loft層高都是被控制在4.8米到5.2米之間，不過也有的loft層高會高達6米，但是這些都是屬于戶型比較規(guī)則的Loft公寓，若Loft公寓上層是呈斜坡式，那最低位置的層高一般是3.2米左右，最高處就差不多有6米左右。loft公寓由于層高優(yōu)勢，具有視野好、采光好、空氣流通性佳、空間使用靈活等特點。
LOFT的優(yōu)點
LOFT最大的優(yōu)點是實得面積較大，和躍層不同，LOFT的建筑面積為一層的面積。LOFT因為層高較高，所以立體感很強，年輕人特別喜歡這種挑高的結(jié)構(gòu)。LOFT可以隔成兩層使用。LOFT的戶型一般下層為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層為臥室，動靜分區(qū)明確。一般LOFT裝修出來的效果都是很好的。
LOFT的缺點
LOFT面積較小，一般只有單面采光和通風，所以整體上采光和通風要差一些。因為LOFT是單層結(jié)構(gòu)，受層高的影響，二樓一般會比較壓抑。二樓一般用的鋼結(jié)構(gòu)搭建，所以隔音會比較差。LOFT的樓梯一般比較陡峭，不適合老人和小孩。
LOFT一般為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費較貴，水電為商用，而且不通氣，所以生活成本會高一些。
LOFT與普通住宅的有哪些不同？
1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。LOFT的產(chǎn)權(quán)通常為40年或50年，商業(yè)性質(zhì)的房子首付至少5成，貸款年限通常不超過10年，并且不能使用住房公積金貸款。這樣一來，前期買房的壓力以及后期還貸的壓力會大大增加。
2、生活成本也相對較高受產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的限制，LOFT通常為商業(yè)性質(zhì)的用電用水，其費用比民用水電費約高出一倍；同時LOFT通常不通燃氣，做飯只能依靠電磁爐、電飯煲等設(shè)備，也會加大用電量；此外，LOFT的物業(yè)費還比較貴，這些都大大提高了居住的生活成本。
3、裝修成本不一樣，LOFT的裝修成本比較高，通常我們買的LOFT都是毛坯房，然后再自己裝修。上下兩層都是要自己隔開的，需要加樓板、樓梯和扶手，另外，還得做好相關(guān)的防水措施。在裝修費用上，LOFT要比普通住宅多花4-10萬。此外，LOFT并不具備2層的高度，由此看來隔開為上下兩層的時候，上層的層高比普通住宅低。這樣一來就對家具的尺寸等方面都是有要求的，而要買到合適的也比較困難，很多時候家具也還需要定制，這也在無形中加大了裝修的成本。
4、可承重不一樣從承重的角度上來說，LOFT仍然是單層住宅的結(jié)構(gòu)，因而私自改造存在安全隱患。
5、通風、采光和隔音問題。LOFT通常是一層好幾戶，存在著暗間、進深比例不協(xié)調(diào)的問題。通常客廳就一個大大的窗戶，上下兩層可共用，但這也遠遠不夠，采光和通風的效果要比普通住宅差很多。有些樓盤在設(shè)計LOFT時，二層的施工中不使用混凝土，而是只打一層槽鋼，再在上面加一層木工板。從承重的角度說，木工板沒有問題，不過沒有混凝土隔音效果會比較差，在二樓活動會影響一樓的人，在收拾地面時，建議在槽鋼和木工板中間加上隔音膠條。
