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公積金貸款可以把等額本息改成等額本金嗎
家核優居 2022-12-29 來源: 原創
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可以更改,一年只能改一次。在公積金管理中心或者銀行允許的前提下,可以將等額本息改成等額本金,但是需要有足夠的還款能力,改成等額本金也能每月按時足額還款。還款方式更改后,需要再等一年后才能再次更改,更改次數沒有限制,直到公積金貸款結清為止。

公積金貸款還款金額的計算公式如下:

1、等額本息還款法。每月還款額={貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數}/{(1+月利率)^還款月數-1}。

2、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金/還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)*月利率。

借款人可以根據自己的經濟情況選擇適合自己的還款方式進行還款,若資金充裕還可以申請提前還款。

公積金貸款還月供怎么算?

1、等額本息還款法,還月供計算公式:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

2、等額本金還款法,還月供計算公式:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

公積金貸款的條件

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,個人和單位住房公積金賬戶狀態處于正常狀態,社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人,且不超過國家規定的法定退休年齡,并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的20%;

5、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

公積金貸款還款注意事項

1、公積金貸款還款要選擇適合自己的還款方式。

2、若借款人當時的還貸方式不適合自己,可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。

3、借款人在公積金借款最初一年內不要提前還款,據相關規定,正常還款不到一年,就提前還款還繳納違約金,最好不要提前還款,因為公積金貸款的利息相對商業貸款來說比較低。

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