容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。計算方式是：容積率＝地上總建筑面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算；若地下建筑有經營性用地也計入建筑面積。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
容積率是建筑設計中最為關鍵的一個指標參數，代表著這個地塊的【用地強度】。容積率越高，說明該建筑越“大”。對于區域來說，容積率越高，說明區域越”擠“。
一、關于容積率的計算方式匯總：
1、容積率
容積率＝地上總建筑面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。
當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
2、關于住宅的容積率公式
毛容積率＝住宅建筑總面積／規劃用地面積；
住宅面積毛容積率＝住宅建筑總面積／規劃建設用地；
綜合容積率＝計算容積率建筑總面積／規劃建設用地；
通常情況下，住宅容積率越低越好，因為越低意味著居住品質越高。
3、工業上容積率的計算公式：
容積率＝（廠區建筑面積＋構筑物面積）÷廠區占地面積；
二、相關政策規定
容積率一般是由政府規定的，現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃如下：
獨立別墅為0.2~0.5；
聯排別墅為0.4~0.7；
6層以下多層住宅為0.8~1.2；
11層小高層住宅為1.5~2.0；
18層高層住宅為1.8~2.5；
19層以上住宅為2.4~4.5；
住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅，當然根據不同城市的特點，會有所差別。
